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投資性房地產(chǎn)會計分錄怎樣做(投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會計分錄)

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投資性房地產(chǎn)也會涉及很多會計處理,是實際工作中也會經(jīng)常遇到,如果你對這部分知識點不了解,那就和會計網(wǎng)一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)會計分錄怎樣做(投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會計分錄)

投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會計分錄

1、計提折舊或者是攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)——累計折舊(攤銷)

2、計提減值準(zhǔn)備

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

公允價值模式下

1、公允價值上升

借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

貸:公允價值變動損益

2、公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

3、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

投資性房地產(chǎn)如何折舊?

1、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計提折舊,當(dāng)月減少當(dāng)月計提折舊。

2、投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣,當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷,這樣原則核算,這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。

3、企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會計規(guī)定不計提折舊,但在計算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。

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