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土地增值稅清算條件規定(詳細解答土地增值稅清算三分法)

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1、納稅人符合哪些條件,要進行土地增值稅清算?

土地增值稅清算條件規定(詳細解答土地增值稅清算三分法)

納稅人符合下列條件之一的,應進行土地增值稅的清算。一、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;二、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;三、直接轉讓土地使用權的。

土地增值稅清算需提供的清算資料:土地增值稅清算表及其附表;房地產開發項目清算說明;項目竣工決算報表及與轉讓房地產的收入、成本和費用有關的證明資料;納稅人委托稅務中介機構審核鑒證的清算項目,還應報送中介機構出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報告》。

2、租金個人所得稅專項扣除,年度中間換租造成中間有重疊租賃月份的情況,怎么填寫相關信息?

納稅人年度中間月份更換租賃住房、存在租賃期有交叉情形的,納稅人在填寫租賃日期時應當避免日期有交叉;如果此前已經填報過住房租賃信息的,只能填寫新增租賃信息,且必須晚于上次已填報的住房租賃期止所屬月份。確需修改已填報信息的,需聯系扣繳義務人在扣繳客戶端修改。

3、納稅人開具貨物運輸發票,發票備注欄必須填寫哪些內容?

增值稅一般納稅人提供貨物運輸服務,使用增值稅專用發票和增值稅普通發票,開具發票時應將起運地、到達地、車種車號以及運輸貨物信息等內容填寫在發票備注欄中,如內容較多可另附清單。

4、土地增值稅清算的項目,納稅人應當在滿足條件之日多長時間內到稅務機關辦理清算手續?

進行土地增值稅清算的項目,納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續,對于可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目,由主管稅務機關確定是否進行清算;對于確定需要進行清算的項目,由主管稅務機關下達清算通知,納稅人應當在收到清算通知之日起90日內辦理清算手續。

5、有一套住房是公積金和商貸的組合貸款,公積金中心按首套貸款利率發放,商業銀行貸款按普通商業銀行貸款利率發放,個人所得稅專項扣除可以享受住房貸款利率扣除?

一套采用組合貸款方式購買的住房,如公積金中心或者商業銀行其中之一,是按照首套房屋貸款利率發放的貸款,則可以享受住房貸款利息扣除。

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