民用房注冊公司需要什么條件？

在廣州注冊公司的時候，是可以使用住宅地址作為注冊地址的。但是，有許多的創業者，會向正穗財稅咨詢：使用民用房注冊公司需要什么？

如果您對于這個問題的答案不是很清楚，就可以一起來認識一下。

使用民用房注冊公司需要什么

一、應具備的條件

使用民用房注冊公司需要什么條件？總結起來，主要有4個方面：

1、以不影響周圍和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。

2、允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司，只能是從事軟件開發及設計。

3、需要經小區業主委員會同意。

4、應當符合國家法律、法規、管理規約的，并按以下要求提交有關文件。

二、要提供的資料

除了需要符合條件，對于使用民用房注冊公司需要什么材料，也必須要有清楚的認識。按照相關的規定，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應提交以下文件、證件：

1、住所使用證明。其中：

（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；

（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件；

（3）租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件；

2、由申請人簽署的，將住宅改變為經營性用房而做出承諾的《住所登記表》。

3、住所所在地居民委員會或業主委員會，出具的有利害關系的業主，同意將住宅改變為經營性用房的證件。

4、龍華、南山、福田、寶安都是需要房屋編碼才能注冊的，其他區不用。

使用民用房注冊公司需要什么

要特別說明的一點是，使用民用房注冊公司，對于注冊的行業是有限制的，按照規定：

住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營化學品等涉及、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

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