買房契稅可以退嗎（滿足契稅退稅三個政策）

契稅是買房過程中必須要交納的一種稅收，但對于契稅部分人有契稅退還的政策優(yōu)惠。那下面我們就退契稅這個話題一起來了解一下契稅返還新政策，重慶首套房契稅退一半以及首套房契稅退百分之幾方面的相關(guān)問題。

契稅返還新政策

對于契稅返還新政策，很多人還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。

房屋契稅新政策改動點財務(wù)部、國家稅務(wù)總局、住所城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委最新發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)生意環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠方針的通告》，對個體采購家庭僅有住所(家庭成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個體采購家庭第二套改進(jìn)性住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個體將采購缺少2年的住所對外出售的，全額征收營業(yè)稅;個體將采購2年以上(含2年)的住所對外出售的，免征營業(yè)稅。

重慶首套房契稅退一半

有消息說重慶首套房契稅退一半，對此很多人都非常關(guān)注，那下面我們就來了解一下這方面的相關(guān)問題吧！

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個內(nèi)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》容(財稅[2010]94號)的規(guī)定：

首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

首套房契稅退百分之幾

對于首套房契稅退多少，相信很多人還是比較關(guān)注的，那下面我們就來了解一下首套房契稅退百分之幾？

首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。

《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）

關(guān)于契稅政策

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。