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開一家房產(chǎn)中介多少錢(個(gè)人如何注冊(cè)房產(chǎn)中介公司)

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今天和大家分享一下在沈陽中介的門檻有多低,1萬元左右就可以開個(gè)房產(chǎn)中介,你信嗎?

開一家房產(chǎn)中介多少錢(個(gè)人如何注冊(cè)房產(chǎn)中介公司)

我在這個(gè)行業(yè)里干了很多年,有不少同事出來自己干中介了,有的還干的還挺好,一年收入不少。

讓我先聊一下中介成本費(fèi)用的構(gòu)成:

①房租成本,這個(gè)是成本的大頭,房租從1000到幾十萬都有。一般自己干的很少有投入那么多的,一般都租個(gè)小的門面。在沈陽小的門臉兒不挑位置的,大概一年1萬左右就夠了。

②人員成本,這個(gè)成本也很大,像一般連鎖中介每個(gè)店大概10個(gè)人。一個(gè)人的基本工資在2000塊錢左右,一個(gè)月就大概在2萬塊錢。但是小的中介一般只招一兩個(gè)人就夠用了,大部分小中介還是自己干的多。

③裝修成本,這個(gè)基本上是一次性投入的,一般的五六十平的店裝修出來大概5萬塊錢也夠了。一般小中介直接選的門臉很少有自己裝修的,所以小中介這塊成本的話可以不算。

④水電日常成本,10個(gè)人的店基本上300元左右就夠了。

⑤電腦和打印機(jī)成本,很多中介都買的是2手電腦,300一個(gè),配個(gè)打印機(jī)1500左右。這塊的投入不算多。

③網(wǎng)站會(huì)員成本,58同城會(huì)員一般是800元一個(gè)月。

大家可以算一下基本上一萬元左右就可以開個(gè)小中介了,小中介的房租大多數(shù)都是半年一付。

在沈陽,最低1萬元左右就能開一家房產(chǎn)中介,你信嗎?

那么開中介賺錢嗎?我以我同事的小中介為例啊。

她店里一共3個(gè)人,除了她還有2個(gè)員工,她自己一個(gè)月中介費(fèi)收入基本上是1萬元以上,她自己1年平均能做20萬左右的業(yè)績,另外兩個(gè)員工的業(yè)績也能做到20萬左右,去掉50%的分成也能剩個(gè)10萬左右的業(yè)績。

這樣她一年的毛收入是30萬左右,除掉成本每年凈收入能在20萬左右。

那么什么人開中介都能賺錢嗎?答案當(dāng)然是不可能的。

我有兩個(gè)同事離職之后也開了一個(gè)中介,招了大概5個(gè)員工,頭幾個(gè)月收入還行,后來就不行了,不到一年的時(shí)間就堅(jiān)持不下去了。我了解的原因是兩個(gè)人都比較愛玩,不好好干,加上招來的員工都是熟人,也不好意思管,慢慢的大家的心就散了。

有的朋友可能會(huì)問我,在這行干了這么多年,有沒有自己想出去干的時(shí)候,這個(gè)想法是有過的,但我是一個(gè)相對(duì)來說比較懶散的人,自己開店的話可能不太適合。我覺得自己開店首先的話自律性要非常高,不能沒人管了就約束不了自己。

中介這個(gè)行業(yè)雖然門檻比較低,但是想干好的話也是不容易的,當(dāng)然這對(duì)于每個(gè)行業(yè)來講的話都是一樣的。

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