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房地產稅法什么時候實施(房地產企業增值稅知識大全)

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剛剛過去的周末,有關房地產稅的最新消息在地產圈引發不小的騷動。

房地產稅法什么時候實施(房地產企業增值稅知識大全)

房地產稅對降房價有用嗎?近期計劃買房的人該不該再等等呢?手持多套房的人需要快點賣房嗎?

今天我們就來聊一聊房地產稅立法的細節和影響。

房地產稅與房產稅,別混淆!

在樓市一騎絕塵、不斷上漲的這些年里,市場上有一種觀點認為,征收房地產稅能夠降低房價,因此無論是有房還是沒房,小伙伴們都很關心房地產稅立法的進展。

“房產稅”與“房地產稅”一字之差,經常遭到混淆。近兩年,國家正式文件或相關主管部門的言論中,都是使用“房地產稅”這個概念,“房產稅”已退居二線。

目前,上海房產稅稅率為0.4%-0.6%,重慶稅率為0.5%-1.2%。以一套單價10萬元/平米,總計200平米的上海房產為例,除去三人180平的免征面積,余下的20平方米需要征稅,一年需繳納1.2萬元的房地產稅。至少從上海、重慶房產稅試點結果看,房產稅對調控當地房價的作用不大。

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